Как встать на очередь по программе молодая. Правила постановки на очередь для улучшения жилищных условий молодым семьям

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.

Куда разрешат направить государственную выплату

Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.

Это может быть договор:

• купли-продажи;
• строительного подряда;
• кооперативного строительства;
• кредитный договор на жилищный заём.

Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.

Условия участия в программе

В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.

1. Главное в программе - это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
2. Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
3. Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них - это наличие гражданства РФ и возраст.
4. Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству

Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:

• не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
• члены семьи нанимателя;
• не являющиеся собственниками жилых помещений;
• члены семьи собственника;
• граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
• проживающие в аварийном помещении;
• проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.

Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.

Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.

Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.

Документы для вступления в программу

Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:

1. Заявление, которое подается в двух экземплярах.
2. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
3. Копия свидетельства о браке для полной семьи.
4. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
5. Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.

Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
• копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
• справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.

Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.

Когда комиссия может отказать

1. Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
2. При отсутствии нужных документов.
3. Предоставление недостоверных сведений.
4. Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если комиссия включила семью в программу

При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.

В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.

Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:

• номер банковского счета продавца;
• договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.

Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.

Особенные условия оформления жилья

1. Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
2. Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.

Какой размер социальной выплаты

Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.

Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.

Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.

Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.

Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.

В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.

В России действуют различные федеральные и региональные программы, позволяющие молодым семьям получать различные льготы и субсидии для улучшения жилищных условий. Однако, несмотря на широкую известность различных государственных мероприятий, многие граждане не решаются воспользоваться помощью государства.

Вызвано это мнением, что для получения денег необходимо потратить много времени и сил. Действительно, для назначения субсидий нужно соблюсти определенную процедуру, но со знанием определенных правил можно значительно упростить процесс оформления государственной помощи. Рассмотрим, как встать на очередь на получение жилья по программе «Молодая семья».

Программа «Молодая семья» и условия участия в ней

В 2011 году в РФ была запущена программа, позволяющая молодоженам улучшить свое жилье. Ей дали название «Жилище». В рамках данной программы были разработаны мероприятия по предоставлению денежной помощи молодым гражданам, широко известные как «Молодая семья». Однако в начале 2018 года было принято реструктуризировать «Жилище».

В связи с этим, программа завершила свое действие. Вместо нее ввели новую под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Мероприятия по предоставлению субсидий новым семьям обрели новое имя – «Обеспечение жильем молодых семей». Однако среди общественности эта программа по-прежнему носит наименование «Молодая семья».

Основное предназначение мероприятий - компенсация нуждающимся гражданам части средств, которых недостает для приобретения личного жилого помещения. Размер компенсации рассчитывается в зависимости от количества квадратных метров, недостающих для комфортного проживания семьи. Как правило, государство оплачивает 30-40% стоимости жилплощади.

Субсидии выдаются на новое или строящееся жилье. Деньги можно использовать в качестве первого взноса в ипотеку или как возмещение части кредита банковскому учреждению.

Условия участия в программе претерпели некоторые изменения. В «Жилище» могли участвовать семьи без детей. Согласно новому порядку, субсидия бездетным парам не предоставляется. Правила оформления государственной помощи закреплены на федеральном уровне. Однако руководству в регионах предоставлена возможность вносить свои корректировки. Основные условия участия в программе:

• Возраст участников – менее 35 лет. При подаче заявки следует учитывать, что оба семьянина не должны достичь указанного возраста на момент назначения субсидии. Поскольку очередь на получение финансовой помощи может длиться более полугода, необходимо правильно рассчитать свой возраст.
• У всех членов семьи должна быть регистрации по одному адресу.
• На момент обращения в семье должен появиться хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Субсидия может быть получена, если ребенок усыновлен.
• Заявители должны подтвердить, что нуждаются в улучшении жилой площади.

Подтверждением могут служить: справка из жилконторы с расчетом количества квадратных метров на одного члена семьи, документация из Росреестра, подтверждающая отсутствие собственного дома или квартиры, медицинские бумаги, удостоверяющие, что граждане проживают совместно с человеком, страдающим тяжелым заболеванием.

Кто может принять участие в программе?

В программе могут участвовать, как полные, так и неполные семьи. Если мать воспитывает ребенка без отца, она имеет право воспользоваться государственной помощью для покупки квартиры или дома. Встать на очередь для покупки жилья могут следующие граждане:

В программе «Жилище» могли принимать участие только те пары, в которых оба супруга являются гражданами РФ. «Молодая семья» допускает к участию семьи, в которых один из партнеров не является гражданином России (см. также: ). Однако их ребенок должен носить российское гражданство. В большинстве регионов при расчете дефицита жилой площади учитывают только членов семьи, являющихся гражданами РФ.

• семьи, которые воспитывают более двух детей;
• женщины, занимающиеся воспитанием ребенка без поддержки отца;
• семьи ветеранов боевых действий;
• граждане, находящиеся на службе в МВД.

Порядок действий для получения субсидии

Для получения помощи от государства молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Претендентам на субсидию необходимо обратиться в местную администрацию с определенной документацией и заявлением о постановке на учет. Заявление заполняется непосредственно в администрации. Образец:

Заявка рассматривается сотрудниками госучреждения в течение 10 дней. Если граждане признаются нуждающимися в лучших условиях жилья, им сообщают об этом в письменном виде или по телефону. После принятия положительного решения семью ставят в очередь на оформление госпомощи.

Ожидание государственной помощи может продлиться более года. Если в течение 12 месяцев граждане не получат субсидию, им необходимо вновь подтвердить статус нуждающихся в улучшении жилплощади. Для этого требуется повторно подать заявление и пакет документов в администрацию.

Однако для получения денег семье необходимо собрать дополнительные документы. После того, как семья станет одной из первых в очереди на покупку жилья, поступит сообщение из администрации. Для оформления субсидии необходимо подтвердить, что граждане в состоянии оплатить самостоятельно часть стоимости жилья, которую не покроет госпомощь.

После проверки документов получателям субсидии выдадут сертификат. Он необходим для того, чтобы подтвердить в кредитном учреждении, что часть долга будет оплачена из государственного бюджета.

Сертификат применяют в течение 60 дней после получения. Если срок будет превышен, семья потеряет субсидию.

Какие документы нужны?

Многие граждане начинают с недоверием относиться к программе в тот момент, когда узнают, какие документы необходимо собрать для участия в программе. Однако государство не может предоставить деньги без оснований. Необходимо с пониманием отнестись к требованиям и собрать требуемую документацию. Для признания семьи нуждающейся в жилье следует подготовить следующее:

В регионах стандартный пакет документов может быть дополнен. После постановки на очередь претендентам на госпомощь необходимо подготовиться к тому, что через некоторое время следует предъявить администрации следующую порцию бумаг. Некоторые документы нужно продублировать. Для получения государственных средств нужна следующая документация:

• паспорта родителей;
• документы детей;
• свидетельство о браке или разводе;
• справку из паспортного стола;
• документ о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи;
• документацию на имеющуюся жилую собственность;
• бумаги, подтверждающие полный расчет с коммунальными службами;
• приказ о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие официальное трудоустройство совершеннолетних членов семьи;
• справки о доходах за последние 12 месяцев;
• сведения из банка о сумме, которую предоставят семье;
• документы, удостоверяющие наличие финансов на личных счетах членов семьи;
• бумаги, подтверждающие наличие ценного имущества.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

• В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Молодым семейным парам в начале своей жизни приходится сталкиваться со множеством сложностей .

Для многих из них на первом месте стоит вопрос собственного жилья .

Возможность стать собственниками отдельной жилой площади доступна не всем .

Надеяться в такой ситуации приходится на родных и (или ) помощь от государства . В данной статье подробно расскажем о том , как правильно встать на жилищную очередь молодой нуждающейся семье .

Сегодня продолжает работу федеральная целевая жилищная программа , в частности , ее подраздел , касающийся предоставления возможности приобретения жилья молодым семейным парам .

Действие программы снова пролонгировано , поэтому воспользоваться ей можно будет еще как минимум четыре года .

Фактически она заключается в обеспечении семей сертификатами на установленную сумму денег , позволяющую частично решить вопрос с жильем . Не стоит рассчитывать на бесплатное предоставление отдельного жилого помещения или полную оплату его покупки .

Однако материальная помощь в размере 30 —40 процентов будет хорошим подспорьем для приобретения желанных квадратных метров .

Поучаствовать в данной программе под названием «Молодая семья » может каждый при условии соблюдения некоторых обязательных требований .

К их числу относятся :

• недостижение предельного тридцатипятилетнего возраста обоими супругами (либо родителем в семье неполной );
• нуждаемость в получении лучшего жилого помещения ;
• наличие доходов , денежных средств , которые позволят внести остальную часть платы за жилье помимо субсидии .

При этом следует знать , что в программу могут вступить как полные семьи , семейная пара с детьми (без детей ), так и неполные (родитель и ребенок ).

Что касается гражданства , то гражданином РФ может быть только один член семейной пары .

Если размер доходов семьи позволяет им самостоятельно приобрести недвижимость , то в предоставлении помощи будет отказано .

Программа , прежде всего , рассчитана на оказание помощи нуждающимся малообеспеченным семьям . Однако , данный факт должен быть установлен официально , соответствующими актами органов действующей в городе (регионе ) власти .

Постановка граждан в очередь для улучшения их ситуации с жильем — это непременное условие для получения целевой субсидии .

Как семье получить статус нуждающейся ?

Поскольку данный вопрос относится к основным , рассмотрим , как правильно встать на жилищную очередь молодой семье .

Для начала стоит уточнить , какое учреждение в вашем городе занимается жилищными проблемами , а также — реализацией данной программы .

Перед подачей заявления необходимо собрать ряд документов :

• удостоверяющих личность ;
• свидетельство о вступлении в брак , о его расторжении (для неполных семей ), свидетельства о рождении деток , детей (если они есть );
• документы на жилое помещение (договор , ордер , о государственной регистрации права , техпаспорт );
• документы на другое имеющееся жилье (при наличии );
• выписка из лицевого счета , домовой книги или техпаспорта на жиле помещение .

Документы передаются работнику администрации (другого уполномоченного органа ) в оригинале для ознакомления и копиях для дальнейшей работы с ними .

Предоставленные копии заверяются на месте и оставляются вместе с заявлением , а оригиналы потом возвращаются правообладателям .

В зависимости от места (города ) проживания перечень нужных документов может немного разниться , поэтому лучше уточнять их в местной администрации или ином уполномоченном органе .

При этом следует обращать внимание на следующие моменты .

Нужно предоставлять сведения обо всех местах проживания , в частности , об их площади , за предыдущие обращению пять лет . Если у граждан (супругов ) есть несколько жилых помещений , надо передать документы на каждое из них .

При этом определять площадь для оценки степени нуждаемости семьи будут путем сложения .

Норма метров квадратных на каждого человека устанавливается в различных регионах по —своему . Обычно она колеблется в пределах десяти квадратных метров

Все представленные документы изучаются , в том числе , решается вопрос о том , не были ли совершены действий , направленные на специальное ухудшение своих жилищных условий .

Если такие действия будут выявлены , то подать документы можно будет не ранее пяти лет с момента их совершения .

Для удовлетворения заявления , семья должна проживать либо в недостаточном по площади жилье , либо в ветхом аварийном , либо в коммуналке с чужими больными людьми , что создает угрозу здоровью .

После рассмотрения всех бумаг , может быть вынесено решение либо о наличии у заявителей оснований для улучшения имеющихся жилищных условий , либо нет .

При несогласии с решением властного органа , при желании можно подать на него жалобу в суд .

Получение субсидии

После того , как семье удалось получить официально статус нуждающейся в лучшем жилье , можно приступать к следующему шагу .

Этим шагом будет обращение теперь уже с заявлением на предоставление сертификата по данной программе .

Для получения самой субсидии надо снова направиться в уполномоченный заниматься вопросами жилья орган со следующим списком документов :

• заявление (в 2 экземплярах );
• копии удостоверяющих личность документов ;
• копия свидетельств о вступлении в брак , о рождении ребенка , разводе (при наличии );
• документы о постановке на жилищную очередь ;
• подтверждающие возможность взять кредит , оплатить жилье в части , не покрываемой субсидией , документы (о доходах , иных источниках средств ).

Если поданное заявление и приложенный к нему пакет документов соответствуют всем требованиям , то заявители становится ее участником .

При этом следует знать , что если в момент рассмотрения документов кто —либо из супругов уже достигнет предельного тридцатипятилетнего возраста , они исключаются из программы .

Поэтому своевременное обращение за помощью крайне важно . Если в удовлетворении заявления отказано , то после исправления всех выявленных недостатков можно снова обратиться за получением субсидии .

Мнение юриста-эксперта:

Условия постановки на жилищную очередь не такие сложные, как может показаться на первый взгляд.

Решения о постановке принимаются жилищными комиссиями при администрациях. В сети интернет можно уточнить, где именно располагается жилищная комиссия в вашем населенном пункте.

Одним из условий программы является возраст членов семьи. На момент принятия решения хотя бы одному родителю должно быть не более 35 лет.

Пакет документов собрать не сложно. Главное предоставить к заявлению о постановке на учет копии паспортов всех взрослых и свидетельств о рождении на детей, выписку из лицевого счета о составе семьи, доходы за последний календарный год. Справки о наличии автотранспорта и об имевшейся недвижимости муниципалитет запросит самостоятельно путем электронного обмена.Если в процессе анализа документов специалист комиссии выявит, что совокупный доход на одного члена семьи превышает среднюю зарплату по региону, такой семье будет отказано. В расчет берется и рыночная стоимость автомобиля и доля в праве на зарегистрированную квартиру у любого члена семьи. Если документы в порядке и доходная часть соответствует необходимому уровню, на заседании жилищной комиссии принимается решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилье.

Стоит обратить внимание, что в каждом регионе есть дополнительные меры поддержки молодых семей. Такими мерами могут быть как предоставление земельных участков под строительство молодым и многодетным семьям, субсидия молодым специалистам. О всех действующих программах можно получить информацию на официальных сайтах администрации или в жилищной инспекции вашего региона.

Однако к этому времени возраст заявителей не должен превышать тридцати пяти лет .

Формирование очереди происходит исходя из даты поступления заявлений и иных документов . При совпадении дат подачи они распределяются в алфавитном порядке .

Все данные вносятся в специальный журнал учета .

Сведения о номере своей очереди всегда можно уточнить . Некоторые группы граждан могут рассчитывать на первоочередное получение данной субсидии .

К ним относятся семьи :

• имеющие трех и более детей (многодетные );
• проживающие в плохих условиях ;
• подавшие заявки до 2011 года , но не получившие ее .

Процесс этот может занимать длительное время , поскольку людей , ожидающих от государства помощи много . Списки тех семей , которые получат средства в седеющем году , формируют еще в сентябре предыдущего года .

Когда подходит очередь , семья получает уведомление от местных органов . Не позднее одного месяца нужно подать заявление со всеми указанными ранее документами теперь уже для получения свидетельства .

При положительном итоге рассмотрения заявления на руки заявителям выдается сертификат . Получить его можно лишь единожды .

Наличные средства на руки никому не выдаются , все расчеты и переводы происходят безналичным путем . Их конечный размер зависит от существующего состава семьи , принятых в регионе , городе цен на жилье .

Окончательный расчет данной выплаты осуществляется на основе информации о том , сколько стоит один квадратный метр в городе , регионе проживания заявителей , норм площади , полагающейся одной семье .

Бездетная пара , в основном , может надеяться на получение тридцати процентной выплаты . Для пар с одним ребенком ее размер может возрастать до тридцати пяти процентов , при большем количестве детей до сорока процентов . В разных регионах конечная сумма помощи может различаться .

Использование сертификата

После получения семьей сертификата , нужно приступить к решению вопроса о его применении .

Он удостоверяет право конкретного адресата на установленную сумму субсидии , поэтому носит именной характер .

Предъявить его в выбранный банк , при условии , что он работает с данной программой , семье может в течение целых двух месяцев . Этот срок дается для поиска подходящего жилья , достижения предварительных договоренностей с продавцом либо решения иных вопросов его приобретения .

Если денежные средства будут использоваться в качестве первого взноса по кредиту в данном банке , то все решается быстрее . Сертификаты , представленные в банк после двухмесячного срока , к исполнению не принимаются .

Однако , при таких обстоятельствах , семья имеет полное право обратиться с просьбой заменить сертификат в тот орган , который его выдал .

Если сертификат будет принят банком , то открывается специальный счет .

Денежные средства поступают прямиком на этот счет и подлежат переводу на счета лица , выступающего продавцом , представителем застройщика , иным лицом , предающим помещение для проживания .

В целом средства сертификата должны быть реализованы не позднее девяти месяцев с момента его выдачи . После его истечения данный срок не продлевается .

Если срок действия сертификата еще не вышел , но он был утерян или испорчен , то возможно обратиться за выдачей его дубликата .

Обычно дубликат выдается по истечении месяца с момента поступления соответствующего заявления .

Важно помнить , что субсидии имеют целевой характер и должны быть потрачены на конкретные цели . Семья может применить средства сертификата для покупки подходящего жилого помещения , постройки собственного дома , первоначального взноса ипотечного кредита .

Применение его для других целей не допускается , за чем тщательно следят органы , выдавшие сертификат . При выявлении нарушений целевого использования средств выделенной субсидии , может быть принято решение об их возврате .

Отдельно следует сказать о том , что не стоит доверять лицам , обещающим поучить деньги по сертификату на руки , или иным способом реализовать его в обход обычной процедуры . Проявив неосторожность , можно легко попасться на уловки мошенников .

О вариантах улучшения жилищных условий с поддержкой государства — смотрим на видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Важный момент при подаче документов на признание малоимущими: все взрослые граждане должны или работать или числиться в службе занятости или быть пенсионерами. Члены семьи без подтвержденного дохода, или его отсутствия, значительно затруднят процесс сбора документов.

Ответить

Встань на очередь как молодая семья как можно раньше. Редкие молодые пары вступают в семейную жизнь, имея квартиру или дом, в основном молодые первые годы живут с родителями или на съемной квартире. Приобрести жилье за собственные средства могут позволить очень немногие молодые семьи, чаще квартиру детям покупают родители, набирая кредиты или занимая немалые суммы у родственников и друзей. Федеральная программа «Молодой семье – доступное жилье» будет продолжать свое действие до 2020 года. В чем ее суть?

Встань на очередь как молодая семья

Молодые супруги могут встать на очередь на получение квартиры, земли под строительство дома. Программа дает возможность приобрести собственные квадратные метры на льготных условиях. Государство предоставляет субсидию, сумма которой составляет 30% для бездетных и 35% для семей с детьми, от стоимости покупаемой недвижимости.

Что вы должны сделать, чтобы встать на учет, как молодая семья, нуждающаяся в жилье?

В администрации местных органов власти есть жилищный комитет. Вы должны обратиться туда, чтобы узнать, какие документы нужно представить, чтобы встать на очередь. Обычно в необходимый пакет входят следующие бумаги:

• паспорта супругов (или отца или матери, воспитывающих детей в одиночку);
• если есть дети, то документы об их рождении;
• свидетельства, подтверждающие ваши права на имеющуюся недвижимость (землю), если она есть, и справка, что другой собственности вы не имеете (если недвижимости нет, то только справка);
• выписка о составе семьи;
• кадастровый или техпаспорт на имеющуюся недвижимость;
• выписки из лицевых счетов на каждого из вас;
• заявление от вас обоих о постановке в очередь вашей семьи.

Но в местной администрации может потребоваться еще какой-нибудь документ, для этого составьте список всех бумаг при первом визите.

Все документы подаются с копиями, оригиналы вы должны предъявить при подаче заявления. При неполном пакете или неправильно составленном заявлении ваши документы будут вам возвращены, поэтому будьте внимательны.

Затем вам нужно будет немного подождать, пока комиссия, уполномоченная принимать решения о постановке на очередь молодых семей, решит, достойны ли вы принять участие в программе. Если решение будет положительным, вас поставят на учет, присвоят порядковый номер, и вы начнете медленно продвигаться к намеченной цели.

К тому времени, как ваша очередь подойдет, вы должны собрать недостающую сумму из собственных, или, чаще всего, родительских средств, или получить разрешение банка на ипотечный кредит. Доходы вашей семьи должны быть достаточно высокими, чтобы это разрешение вам дали.

Получив субсидию, можно погасить ею первый взнос по кредиту, погасить оставшийся долг, если кредит вы брали раньше, внести первые средства в жилищный кооператив и т.д.

Если вы встали на очередь до 2011 года, то можно купить жилье, бывшее в употреблении.

Если же вы встали на очередь в 2015 году, то субсидию вам разрешат потратить только на новую квартиру, или вложить ее в строящееся жилье.

Желающих участвовать в программе достаточно много, поэтому быстрого решения вопроса о новой квартире не ожидайте.

Интересно, что в Москве участникам программы предоставляют в аренду жилье, чтобы они могли накопить недостающие средства, и живут молодые семьи в этих квартирах, пока не получат помощь и не приобретут собственные.

Программа обеспечения жильем молодых семей предусматривает помощь в покупке нового или строящегося жилья в кооперативе, в строительстве своего дома. Во многих регионах в программу включено предоставление земли под строительство.

Как получить земельный участок молодой семье?

Если ваша молодая семья уже состоит на учете, но очередь желающих слишком большая, у вас есть выход – взять участок земли и построить на нем дом своей мечты. Для этого вам нужно собрать те же документы, и написать заявление о предоставлении вам, как молодой семье, земельного участка. Ждать его придется гораздо меньше, чем субсидию на квартиру – до 1 года.

Каким требованиям должна отвечать ваша семья, чтобы получить участок?

• Возраст одного или обоих супругов – до 35 лет;
• Оба – граждане РФ;
• Обязательно – официально зарегистрированный брак. Даже если у вас пятеро детей, но брак не зарегистрирован в ЗАГСе, перед российским законодательством вы семьей не являетесь.
• Вся ваша семья должна жить и быть прописана на одной жилплощади не менее 5 лет(или в данном городе);
• У вас не должно быть недвижимости в собственности (или площадь ее мала для вашей семьи);

У вас не должно быть в собственности земельного участка, на котором можно построить жилой дом.

Участок предоставляется в аренду до окончания строительства, и нужно будет вносить плату за аренду.

Кроме того, в течение года после его получения вы должны начать строительство. Если вы этого не сделаете, участок у вас отберут. Дом вы должны построить и ввести в эксплуатацию в течение 5 лет, после чего и земля, и дом переходят к вам в личную собственность (долевую, включая детей). И не забудьте оформить право собственности!

Вы можете так же обратиться в администрацию о предоставлении вам субсидии на строительство, и взять ипотеку на льготных условиях, предоставляемых молодым семьям.

Если в вашей семье трое детей, вы получаете статус многодетных, и участвуете в программе льготного предоставления жилья или земельного участка как молодая многодетная семья. Льготы семьям с тремя и более детьми тоже побольше, чем бездетным и малодетным.

Если место, где вам выделили землю, вам не подходит по уважительным причинам:

• далеко от школы, детского сада, магазинов;
• возле кладбища;
• на болоте и т.д.,

то вы имеете право отказаться от него, но для получения участка в следующий раз нужно заново встать на очередь как молодая семья.

Если местные власти отказали вам в постановке на учет без обоснованных причин, вы можете обратиться в суд.