Что такое актив и пассив по Роберту Кийосаки и не только? Актив и пассив в сексе.

Сегодня мы разберемся что такое активы и пассивы, как они влияют на нашу жизнь. А также порассуждаем о том, как с помощью их баланса добиться финансового благополучия.

Термин активы и пассивы пришли из бухгалтерского баланса. Ими в простой форме обозначается экономическая деятельность компании. Под термином активы понимаются экономические производные, которое приносят прибыль фирме. Это может быть прибыль с продаж, средства производства и производные, имущество, дебеторская задолжность, балансовые материалы и т.д. Пассивами обозначают средства, приносящие убытки. Это и финансовые обязательства предприятия перед сотрудниками, оплата коммунальных счетов, кредитов, штрафов и т.д.

Простыми словами: активы — это то, что приносит прибыль, а пассивы то, что несет убытки.
Для любого успешного предприятия важно при этом соблюдать баланс, при котором активы будет равны или превышать пассивы. Если же будет наоборот, то предприятие станет убыточным и его ждет банкротство.

Подпишись на сайт и ты узнаешь, как зарабатывать онлайн до 24% в месяц, имея всего $10. Ежемесячный подробный отчет нашего инвестиционного портфеля, полезные статьи и лайфхаки, которые сделают тебя богаче!

Применение финансового баланса в жизни

Любому человеку, для того чтобы развивать собственное благосостояние, важно соблюдать простые правила финансового баланса. А именно следить за тем, что его доходы — считай активы, не превышали расходов — пассивы. А также уметь правильно корректировать собственный бюджет.

Активами в повседневной жизни принято обозначать то, что приносит нам доход:

• Основная заработная плата
• Подработка
• Средства полученные от инвестиции
• Депозитные счета
• Сдача жилья в аренду
• Продажа товаров собственного производства

Пассивы же будут выглядеть следующим образом:

• Средства необходимые для нужд жизнедеятельности — покупка продуктов, предметов личной гигиены, лекарств, мед обслуживание, одежды
• Оплата коммунальных услуг
• Оплата налогов и сборов
• Выполнение финансовых обязательств — кредит, ипотека, займы и т.д.
• Расходы на развлечения — кинотеатр, кафе, подарки
• Содержание транспорта

Пример 1 : Мы имеем несколько источников дохода и стандартные расходов

На данном примере мы видим правильное ведение финансового баланса. Когда мы зарабатываем больше, чем тратим. И в итоге получаем плюсом 4500 рублей. При том, что в балансе мы всегда оставляем средства на непредвиденные расходы и не тратим их, если нет необходимости, а копим. Таким образом медленно, но верно мы становимся богаче. При этом уровень жизни у нас довольно высок — мы можем позволить себе выделять средства на покупку хорошей одежды, развлечения и правильного питания.

Пример 2 : Теперь разберем стандартный пример, характерный для большинства обывателей. Когда у нас отсутствует несколько источников дохода и мы вынуждены ограничивать себя.

Мы видим, что вынуждены экономить на питании, развлечениях, одежде. И мы не откладываем ничего на непредвиденные расходы. Таким образом нам удается сохранить баланс равный 0. Что это значит? А то, что если мы не сможем вывести его в плюс, то наше финансовое состояние никогда не измениться в лучшую сторону. Поэтому нам необходимо увеличивать доходы и оптимизировать расходы. Самый простой вариант — это сократить количество пассивов. Хотя казалось бы, урезать уже и нечего. Что в данном списке мы можем убрать? Это то, без чего мы обойдемся. А именно без развлечении и содержании автомобиля.

Начнем с развлечении, тут несомненно выбор за вами — жить в текущих условиях и при этом позволять себе изредка шиковать, либо же временно потерпеть и в будущем улучшить свое материальное положение, думаю выбор очевиден. Теперь разберемся со вторым сокращенным пассивом. Смотрите, мы имеем авто, которое служит нам прежде всего средством передвижения. Пусть мы приняли расходы в размере 5000 рублей только на его заправку. Но в течение года нам необходим также плановый ТО, страховка, запасные части, расходные материалы и т.д. Сумма набегает не маленькая. Но в условиях крупного города, без машины порой не обойтись. Но ведь возможно использовать общественный транспорт. Средней семье из 3 человек можно купить безлимитные проездные, а в случаях крайней необходимости использовать такси. Таким образом можно, как минимум в 2 раза сократить расходы. И тогда наш баланс возымеет совсем другой вид.

Сократив всего два пункта, мы вышли в плюс. И имеем 4500 рублей, которые можем начать превращать в активы. А если бы еще и нашли дополнительные источники получения прибыли, то наше материальное положение улучшилось бы намного быстрее. Если мы найдем подработку, которая будет приносить хотя бы 5 000 рублей в месяц, то уже сможем откладывать по 9 500. Что по итогам года составит более 100 000 рублей. Эти деньги уже можно инвестировать в свой мелкий бизнес или положить на депозитный счет со сложным процентом и в течении последующих пяти лет превратить в 1 млн рублей. Вообще же огромное множество, необходимо лишь грамотно изучать каждый из них.

Самые распространенные виды пассивный траты денег

Теперь давайте составим список наиболее часто встречающихся в повседневной жизни пассивов

• Вредные привычки . Употребление алкоголя, никотина не только причиняет вред здоровью, но и семейному бюджету. Среднестатистический курильщик тратит около 3000 рублей в месяц на сигареты. Любители спиртного также находятся в данном диапазоне. Прибавьте к этому посещение увеселительных мест — бары, дискотеки и цена разгульного образа жизни может вырасти в несколько раз.
• Личный транспорт. Собственный автомобиль постоянно съедает часть бюджета. Если у вас есть возможность обойтись без личного автомобиля, то это очень здорово сэкономит ваши деньги. Конечно, если вы не зарабатываете на нем. Помните, что около 75% обеспеченных москвичей передвигаются на метро. Потому что это не только дешево, но и быстро. Сэкономленное время = деньги.
• Ненужные покупки . Идя в магазин без списка нужных покупок, вы с вероятностью в 90% приобретете то, что вам впоследствии не пригодиться. Поэтому тщательно планируйте каждый поход за товаром.
• Траты на эмоциях . Как часто человек проходя мимо красивой витрины приобретает то, без чего спокойно обходился всю жизнь? Например, у вас есть хороший смартфон, но проходя мимо условной Евросети вы вдруг решили, что было бы неплохо купить более мощный, красивый, современный телефон. Бесполезная трата денег.
• Развлечения . Встреча с друзьями, кафе, рестораны, дорогостоящие хобби — все это съедает немало денег. Конечно отказываться от всего этого трудно, да и не стоит. Нужно просто сократить их объем. Ведь можно ходить в любимое заведение не каждую неделю, а раз в месяц или квартал.Так вы сэкономите значительную часть денег и получите больше эмоции.

Как пассивы превратить в активы?

Для того чтобы избавиться от лишних трат нам необходимо сократить пассивы, либо же сделать так, чтобы они стали нашими активами. Для этого мы составили небольшую наглядную таблицу.

Многие скажут — почему квартира это пассив? Все просто — она не приносит прибыль. Более того, мы платим за ее содержание — жкх, налоги. Но ведь мы не можем жить на улице, только потому что квартира убыточна. Правильно, но ведь некоторые люди еле сводят концы с концами, живя при этом в хорошей трешке. А можно было бы разменять ее на жилье меньшей площади и, немного добавив денег, купить еще одну. С которой можно иметь доход за сдачу в аренду.

Заключение: Все что не приносит доход, либо и вовсе убыточно нужно сокращать. Это касается многих аспектов финансовой жизни. Только соблюдая жесткий денежный баланс возможно рассчитывать на безбедное будущее.

Который является наиболее простой формой обобщения материалов о деятельности и экономическом положении компании.
Бухгалтерский баланс изображается в виде таблицы, левая сторона которой – активы, а правая – пассивы предприятия.

Активы – как составляющая бухгалтерского баланса

экономическим выгодам.
В активах отражаются в стоимостном денежном выражении все материальные, нематериальные и денежные ценности , а также имущественные права с точки зрения их состава, размещения и/или инвестирования.
По форме функционирования различают материальные и нематериальные, а также финансовые активы .
Материальные активы – объекты, имеющие материальную форму (здания и сооружения, оборудование, материалы и т.п.).
У нематериальных активов нет материальной (вещественной) формы (торговая марка, патент и др.), но они также берут участие в процессе производственной деятельности, который осуществляется компанией.
Финансовые активы – это разные финансовые инструменты , которые принадлежат компании (денежные активы в разных валютах, дебиторская задолженность, финансовые вложения с разными сроками).

Классификация активов

По характеру участия в производственном процессе, выделяют оборотные (текущие) и внеоборотные активы.
Оборотные активы направлены на обслуживание операционной деятельности компании и полностью потребляются за один производственный цикл (не более 1 года).

Внеоборотные активы могут участвовать в производственных процессах многократно, то есть, в нескольких циклах производства. Внеоборотные активы используются до того времени, пока их стоимость не будет полностью перенесена на производимую продукцию.
Кроме того, активы подразделяются на:

• валовые (сформированы за счет собственного и заемного капитала)
• и чистые (сформированы только за счет собственного капитала), в зависимости от источников формирования.

Также активы подразделяются на собственные и арендуемые, в зависимости от права собственности.
Различают активы и по скорости превращения их в денежную форму, то есть по степени ликвидности, это:

• высоколиквидные активы,
• среднеликвидные активы,
• слаболиквидные активы,
• неликвидные активы.

Долгосрочные активы

Они включают землю, здания, машины, оборудование, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности. Долгосрочные активы отражаются по стоимости приобретения за вычетом начисленной амортизации , либо, применительно к земле и зданиям, по стоимости, рассчитанной профессиональным оценщиком.
Рассмотрим актив, купленный 1 октября 200_ года за 120 000 долл. и имеющий нормативный срок службы 5 лет и остаточную стоимость, оцененную в 20 000 долл. Амортизация составляет 20% в год.
Стоимость приобретения 120 000 долл.
минус
Предполагаемая остаточная стоимость 20 000 долл.
равно
Амортизация 20 000 долл. в год.
На 30 сентября 200_ + 3 года чистая балансовая стоимость актива составит…

Оборотные активы

Состоят из:

• сырья, готовой продукции, товарно-материальных запасов и незавершенного производства;
• дебиторской задолженности, то есть сумм, которые должны компании ее клиенты и покупатели;
• депозитов и краткосрочных финансовых вложений;
• денежных средств.

Кредиторская задолженность до одного года

Включает:

• краткосрочные заимствования, такие как овердрафты (Возможно, банковский овердрафт выглядит здесь неожиданно, ибо он мог бы быть отдельной статьей балансового отчета каждый год. Однако его неизменное присутствие в балансе не столь существенно, как то, что обычно условия банковского овердрафта ежегодно оговариваются заново, и он подлежит оплате по первому требованию. Таким образом, по сути, это кредиторская задолженность с погашением в течение одного года.)
• текущие транши долгосрочных кредитов;
• прочая кредиторская задолженность, например, суммы, которые компания должна поставщикам, акционерам (дивиденды) и налоговому ведомству.

Чистые оборотные активы

Это оборотные активы за вычетом краткосрочной (до года) кредиторской задолженности.
Кредиторская задолженность со сроком погашения более одного года
Обычно она состоит в основном из:

• обеспеченных и необеспеченных кредитов,например, банковский заем с погашением - скажем, через 4 года;
• обязательств по финансовому лизингу, предусматривающих выкуп арендуемых долгосрочных активов.

Оплаченный акционерный капитал

Состоит из обыкновенных, а в некоторых случаях также и привилегированных акций, оцениваемых по номиналу. Опционы на покупку акций не включаются до того момента, пока акции не переданы директорам и персоналу фактически.
Резервы
Состоят из:

• нераспределенной прибыли и, в тех компаниях, где такие статьи имеются,
• добавочного капитала,
• переоценки недвижимости.

Каждая из этих статей объясняется ниже.
1. Нераспределенная прибыль.
Это вся прибыль, оставленная в компании с момента ее учреждения (после уплаты корпоративного налога и дивидендов), с целью обеспечения дополнительного финансирования.
2. Добавочный капитал.
Это сумма дополнительных поступлений за все акции, проданные по цене, выше номинала, за вычетом затрат на эмиссию. Например, акции выпускаются в качестве платежного инструмента при поглощении другой компании или дополнительные акции эмитируются с целью получить денежные средства на покупку других компаний или нарастить капитал, в частности, путем выпуска «прав» (rights issue, подробнее см. стр. 78), предлагаемых существующим акционерам.
Рассмотрим выпуск «прав» с курсом исполнения «1 за 2» при выпущенном и оплаченном акционерном капитале в 300 000 долл., в результате которого компания планирует получить 2,50 долл. на акцию номиналом в 1 долл. (без учета расходов на эмиссию).
Количество дополнительно выпущенных акций составит 150 000 штук.

• Оплаченный акционерный капитал увеличится на 150 000 долл., с 300 000 до 450 000 долл.
• Сумма привлеченных денежных средств составит

150 000 х $2,50 = $ 375 000.

• Активы возрастут на 375 000 долл.
• На счет дополнительных поступлений за акции поступит 225 000 долл.,

то есть 375 000 долл. полученных денежных средств
минус
150 000 долл. прироста оплаченного акционерного капитала.

• Эта сумма и будет отражена в платежном балансе по статье «Резервы».

Переоценка недвижимости
Это увеличение балансовой стоимости активов в результате профессиональной оценки земли и зданий, проведенной уполномоченным инспектором по недвижимости.

Пассивы – как составляющая бухгалтерского баланса

Пассивы – это совокупность всех обязательств предприятия.
В пассивах отражаются источники образования всех имеющихся у компании средств. Таким образом, активы можно назвать имуществом компании, а пассивы – денежными средствами, за счет которых было сформировано данное имущество.
Пассивы подразделяются на текущие и долгосрочные обязательства компании.
Текущие обязательства , аналогично оборотным активам, существуют только в пределах одного производственного цикла. В бухгалтерском балансе они перечисляются выше, чем долгосрочные обязательства.
К долгосрочным обязательствам компании относится задолженность, которая не подлежит к оплате в текущем году, т.е. существующая дольше одного производственного цикла.
Разница между общей суммой активов и пассивов – собственный капитал владельца компании. Данная величина показывает, какой объем капитала останется у владельца, если компания продаст все активы и использует деньги для выплаты своих долгов.
Активы и пассивы компании всегда должны находиться в балансовом равновесии. Эти показатели отображаются в балансе компании, который составляется на каждый определенный отчетный период.

Ссылки

Это заготовка энциклопедической статьи по данной теме. Вы можете внести вклад в развитие проекта, улучшив и дополнив текст публикации в соответствии с правилами проекта. Руководство пользователя вы можете найти

Активом и пассивом в бухгалтерском учете называют первую (левую) и вторую (правую) части бухгалтерского баланса соответственно. Слова «актив» и «пассив» имеют латинские корни: activus (лат.) – деятельный, passivus (лат.) – страдательный, недеятельный. Слово « » в переводе с французского означает «весы» (balance).

Что такое актив и пассив в системе бухгалтерского учета?

Это одни и те же финансовые средства, просто отраженные в разных частях баланса в соответствии с разными принципами. Следовательно, общая сумма всех активов и общая сумма всех пассивов должна быть всегда равны.

Общая сумма активов (равная сумме пассивов) носит название «валюта баланса». Этот термин не имеет отношения к валюте других стран и служит для оценки объема хозяйственной деятельности того или иного предприятия.

Какими бывают активы и пассивы?

В зависимости от периода обращения активы и пассивы подразделяются на краткосрочные и долгосрочные. Срок обращения (погашения) краткосрочных не превышает 12 месяцев, начиная с отчетной даты либо по длительности операционного цикла. Все остальные активы и пассивы относятся к долгосрочным.

Что такое актив и пассив, хорошо видно на примере составления бухгалтерского баланса.

Виды активов

На активных счетах бухгалтерии отображаются имеющиеся хозяйственные средства, а остатки на этих счетах показывают, как эти средства распределены, то есть куда направлены.

Таким образом, актив (или левая сторона бухгалтерского баланса) отражает состав и стоимость предприятия на определенную дату. Также этот термин используется для обозначения собственности (совокупного имущества) организации. Согласно форме бухгалтерского баланса, действующей в РФ, активы подразделяются на два раздела:

1. Оборотные – активы, которые используются в процессе хозяйственной деятельности:

• материальные запасы,
• денежные средства,
• дебиторская задолженность,
• краткосрочные финансовые вложения,
• НДС по приобретенным товарам и ценностям,
• прочие активы.

2. Внеоборотные – активы, которые изъяты из хозяйственного оборота:

• нематериальные активы,
• основные средства,
• долгосрочные финансовые вложения,
• незавершенное производство и т. д.

Активы имеют следующие характеристики:

• Организация может получать экономическую выгоду от использования активов;
• Сделка или событие, обеспечивающие возникновение права на получение выгоды, уже произошли;
• Под стоимостью чистых активов понимается величина, равная разнице между суммой активов и суммой пассивов.

Виды пассивов

На пассивных счетах отражаются источники формирования хозяйственных средств. Остатки на этих счетах показывают, как и откуда появились эти средства. Иначе совокупность источников формирования средств называется обязательствами предприятия.

Согласно определению, обязательство – это существующая на определенную дату организации, возникшая как следствие свершившихся хозяйственных операций, погашение которой должно привести к уменьшению соответствующих активов. Это может быть выплата денежных средств, передача других активов (оказание услуг), либо замена одного вида обязательства другим.

Пассивы подразделяются на:

• Собственный (уставный и акционерный) капитал.
• Заемный капитал.

Также обязательства бывают:

1. Краткосрочные (кредиторская задолженность (перед работниками предприятия, арендодателями, учредителями, бюджетом), краткосрочные обязательства по кредитам и займам (срок оплаты по которым наступает в течение года), резервы предстоящих расходов)
2. Долгосрочные (долгосрочные обязательства по кредитам и займам, отложенные налоговые обязательства).

Большинство людей не могут достичь благосостояния по причине невежества в вопросах финансов. Финансовая грамотность в настоящее время, имеет огромную роль. Роберт Кийосаки, автор бестселлера «Богатый папа бедный папа» в своей книге говорит о важности значения активов и пассивов в жизни. При увеличении количества активов и снижении количества пассивов человек приходит к финансовой свободе.

Активы и пассивы. Что это?

Активы - положительный денежный поток. То что преумножает ваш капитал. Пассивы же - это отрицательный денежный поток. То, что забирает деньги из вашего кармана. Одним словом, пассивы это расходы.

Виды пассивов

Это займы, кредитные карты, квартиры или дома, заложенные в банке, убыточный бизнес, на закрытие которого также нужны дополнительные деньги. Кредиты, взятые в банке на что-либо - развлечения, бытовая техника, вещи, гаджеты, путешествия. Автомобиль, который необходимо обслуживать, также пассив.
Пассивом может быть собственная квартира или дом, в котором человек живет сам и за обслуживание которого нужно платить. Со временем собственное жилье требует дополнительных затрат на ремонт, выходит из строя техника. Не говоря уже о кредитах на ипотеку, когда человек живет в квартире или доме, который ему еще не принадлежит.

Деньги, взятые в долг, уже сами по себе являются пассивом, даже если они взяты без процентов. Ведь их когда-нибудь придется отдавать.

Для того, чтобы лучше понять, что такое пассивы, рассмотрим пример:

• Человек купил автомобиль. Казалось бы, это ценное приобретение и может быть активом. Но как только автомобиль выехал из салона, он уже теряет двадцать процентов своей стоимости. За сервисное обслуживание авто придется платить. Нужно покупать бензин и оплачивать страховку. В этом случае машина не приносит доход, а требует только дополнительных затрат после ее приобретения.
• Второй пример. Вы приобрели дом, взяв ипотечный кредит. Приобретенный дом банкир считает активом, и он говорит правду. Но дело в том, что дом является активом банка, но не вашим. Банкиру все равно на что давать вам деньги - на дом, на яхту, на элитные автомобили, он будет владельцем вашего имущества, пока вы не выплатите всю сумму банку с процентами. Для вас это пассив.

Активы любого человека, где бы он ни жил и сколько бы ни зарабатывал, дают положительный приток, одним словом, деньги идут в карман человека.

Виды активов

Финансовые активы - это акции, недвижимость, дома, земля, ценные бумаги. Рассмотрим подробно каждый из них:

1. Финансовые инвестиции, которые приносят постоянную прибыль или со временем увеличиваются в цене. Если вы приобрели квартиру или дом и сдали ее в аренду, то получили доход от аренды.
2. Доход от собственного бизнеса.
3. Акции или финансовый инструмент, позволяющий держателю получать дивиденды от прибыли бизнеса. Прибыль можно получить как от годового дохода, так и от продажи акций. Акционеры являются владельцами бизнеса, участвуют в работе кампании и имеют право на владение имуществом в том случае, если кампания юридически ликвидирована.
   Читайте статью:
4. Недвижимость - наиболее интересный по Кийоски способ вложения средств. Один раз приобретенная недвижимость гарантирует постоянный приток денег. Наличность от поступлений с аренды будет приятно радовать. Тем более, что цена на недвижимость растет год от года.
5. Ценные бумаги и облигации. Проценты начисляются один или два раза в году. Доход может быть начислен за счет маржи - разницы между отпускной ценой облигации и ценой ее продажи. Наличие долгосрочных облигаций это постоянный источник дохода.
   Читайте статью:
6. ПИФЫ. Паевые инвестиционные фонды это активы для людей, которые хотят быстро и просто инвестировать свои деньги, не задумываясь куда. Это деньги, которые даются профессионалам в управление. За это они берут определенный процент.
   Читайте статью:
7. Золото, бриллианты, серебро и др. Коллекционные марки, монеты. Старинные картины. Цена на это все постоянно растет. Читайте статью:
8. Деньги, занятые в долг также актив. Конечно, в том случае, если вы получаете какой - либо интерес. Он может быть выражен не только в денежном эквиваленте.

Пример. Мы уже знаем, что машина, приобретенная человеком, является пассивом. Допустим, человек захотел на ней работать таксистом и зарабатывать деньги. В этом случае машина становится активом, она приносит доход.

Второй пример. Квартиры, дома, купленные для сдачи в аренду, являются инвестицией, и значит, приносят прибыль. Даже если учесть ежегодный рост инфляции от 15 до 20 процентов, недвижимость со временем увеличивается в цене и этот актив принесет вам деньги.

Например, из вашей квартиры, сданной в аренду, выселились люди. В одночасье, Вы становитесь собственником квартиры, и на Вас ложится бремя ее расходов. Это оплата за квартиру, ремонт, отопление, налоги и всевозможные счета, которые делают вас беднее. Но как только эту квартиру кто – либо возьмет в наем, она снова превратится в источник дохода - актив. Вывод напрашивается сам – пассивы делают нас беднее, а активы богаче. Обеспеченные, богатые люди стараются избавиться от пассивов и приобрести активы.

Для бедных людей существует понятие: «доход - расход». То есть все доходы человек тратит! Для активов места нет. Все деньги уходят на коммуналку, налоги, еду, телефон, интернет и развлечения. Денег хватает только до зарплаты. Человек вынужденно берет в долг, потом вынужден погашать долги и так продолжается постоянно. У него нет средств, чтобы приобретать активы.

Для людей среднего класса существует равенство немалых расходов и немалого количества заработанных денег. Привыкая к достойному уровню жизни, эти люди имеют много пассивов - машины, дома, дачи, драгоценности. Часто приобретая эти пассивы, люди входят в долги. Чем больше их прибыль, тем больше расход. Средний класс тратит свои деньги на покрытие своих долгов. Чем больше они зарабатывают, тем больше тратят.

Богатые люди отличаются тем, что не приобретают пассивы. В случае большого желания приобрести пассив, богатый человек сразу приобретает дорогой актив. Они следят за тем,что бы активы всегда были больше пассивов.

Пример. Появилось желание приобрести новую машину. Вы покупаете недвижимость, сдаете в аренду и только потом машину. Все просто - пассивный доход создается с помощью актива.

Пассивы и активы. Баланс

Невозможно обойтись без пассивов. Наш мир вокруг состоит из пассивов. Мы живем в доме, ездим на собственной машине, пользуемся всеми благами жизни. Понимая это, необходимо найти равновесие, стремиться к тому, чтобы прибыль, полученная от создания активов, в разы превышала расходы.

Для финансовой стабильности в жизни сначала необходимо определить количество пассивов, ежемесячные расходы. Оценить от чего можно отказаться и как сократить расходы. Посмотреть какие «безделушки» являются лишними.

Затем оценить ваши активы. Что и каким образом ежемесячно приносит доход. Доходов может быть несколько. Они дают возможность достичь финансовой свободы, когда уже деньги работают на человека, а не он на них. Приобретая активы, вы уже не работаете на деньги. Можно конечно держать пассив в виде загородной виллы, но это только в том случае, если вы миллиардер и владеете заводами, нефтяными вышками, недвижимостью и яхтой.

Одним словом, владение активами дает возможность жить безбедно, но для этого нужно прекратить жить не по средствам. По возможности не брать совсем кредитов, а у кого они есть, погасить их. Кредиты это финансовая кабала и они понижают уровень жизни в целом.

Пошагово составьте план действий по увеличению дохода и сокращения расходов. Приобретать активы только тогда, когда появляются свободные деньги от работы активов. Это могут быть проценты от инвестиций, доход от недвижимости, прибыль от бизнеса. Необходимо в каждую секунду четко понимать, к чему приводят ваши действия – к понижению или росту благосостояния.

Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.

Итак, что такое пассивы? И что такое активы?

Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.

Активы — это то, что приносит вам деньги.

Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.

Виды активов и пассивов

Активы

К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:

1. генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
2. и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.

Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:

1. Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
2. Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год. Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.
3. Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти. Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.
4. Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет. Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.
5. ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых. Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.
6. Деньги в долг. Это тоже актив. Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.
7. Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.

Пассивы

1. Ипотечные кредиты.
2. Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
3. Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
4. Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.

Для лучшего понимания закрепим на примере.

Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.

Как ими можно распорядиться?

Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.

После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.

Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.

Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение. Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е. за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.

Да и аренда с каждым годом будут только расти.

Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.

А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона. Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее. Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.

И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.

Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.

В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.

Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.

Что делать с активами и пассивами?

Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.

Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.

Для начала:

1. Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
2. Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.
3. Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
4. А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.
5. вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.

Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.